Cartera de Propiedades — Grupo 8

{{ filteredProps.length }} de {{ properties.length }} propiedades · Tabla comparativa interactiva

Propiedades en Venta
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Precio Prom. Venta
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m2 Promedio
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USD/m2 Promedio
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Terreno
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Informacion General
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Ver ficha completa →

Comparacion directa — {{ comparing.length }} propiedades

Atributo {{ p.direccion }}
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Estrategia Publicitaria — Grupo 8

Propiedades + Guiones + Hooks + Investigacion de Mercado | Preparado por Ruta Digital — Abril 2026

Los 5 Insights Clave del Mercado

INSIGHT 01
El 90% de la publicidad inmobiliaria es identica
Foto + datos tecnicos + link a portal. No hay diferenciacion real. El que rompa ese patron captura atencion automaticamente.
OPORTUNIDAD MAXIMA
INSIGHT 02
Casi nadie construye marca personal como agente
En Uruguay la marca personal inmobiliaria es practicamente inexistente. El que construya autoridad personal tiene ventaja masiva.
OPORTUNIDAD MAXIMA
INSIGHT 03
Contenido educativo es territorio virgen
Nadie hace contenido sistematico tipo 'como alquilar sin garantia', 'errores al comprar'. Genera confianza, posiciona como experto y funciona como lead magnet.
OPORTUNIDAD MAXIMA
INSIGHT 04
Video y carrusel superan a la foto estatica
Video genera 403% mas consultas. El 80%+ de los anuncios en Uruguay siguen siendo fotos estaticas con texto generico.
OPORTUNIDAD ALTA
INSIGHT 05
Jovenes sub-30 estan desatendidos
82% de inquilinos primerizos son menores de 30. Priorizan ubicacion sobre tamano. Estan en IG/TikTok. Nadie les habla en su idioma.
OPORTUNIDAD MAXIMA

Emociones que Activan los Mejores Anuncios

Seguridad
Casi nadie la usa en UY
Aspiracion
Sub-utilizada
Urgencia / Escasez
Sub-utilizada
Pertenencia
Nadie lo explota
Curiosidad
Uso casi nulo

Angulos de Comunicacion que Nadie Usa

Contenido Educativo
'Como alquilar sin garantia', 'Que mirar antes de comprar un apto usado', '5 errores que te hacen perder plata al alquilar'. Territorio abierto.
OPORTUNIDAD ALTA
Storytelling de Barrio
Vender el estilo de vida del barrio, no el apto. 'Un dia en Pocitos', 'Por que la gente se muda a Cordon'. Nadie lo hace en Uruguay.
OPORTUNIDAD ALTA
Behind-the-Scenes
Mostrar como es realmente comprar/alquilar. El proceso, los papeles, las negociaciones. Desmitificar. Genera confianza masiva.
MEDIA-ALTA
Contenido para Vendedores
Casi toda la comunicacion apunta al comprador. Muy pocos le hablan al que quiere vender. 'Cuanto vale tu propiedad en 2026', 'Como preparar tu apto para venderlo'.
OPORTUNIDAD ALTA
Personal Brand del Agente
Posicionarse como persona, no como empresa. Mostrar cara, opinion, personalidad. En Uruguay es practicamente inexistente.
OPORTUNIDAD MAXIMA
Contenido para Jovenes Sub-30
82% de inquilinos primerizos. Nadie les habla en su idioma, en sus plataformas (IG/TikTok), con su estetica.
OPORTUNIDAD MAXIMA
Filtrar:
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Total
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Terreno
Info General
Orientacion{{p.orientacion}}
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Amenities ({{p.amenities.length}})
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CTA: {{sc.cta}}
Ver ficha completa →

Contenido de Valor — Formato Cine

Pilar: Contenido educativo para captacion de vendedores y compradores · Follow Me Ads · Marca Personal

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Desarrollo
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Estructura de Campanas Meta Ads

Basado en la investigacion de mercado + plan de accion de 5 movimientos

1
CBO ADV+ | Campanas de Ventas a Whatsapp
Combinando 4 formatos × 7 propiedades × variaciones
🎥
Video Tour / Venta Directa
2 angulos × 3 hooks cada uno
Angulo Precio — Dato concreto, USD/m2
Angulo Ubicacion — Estilo de vida
🖼
Carrousel de Propiedad
Disenos atractivos × marca
Hero shot de la propiedad
Espacios claves + CTA
🎙
Formato Podcast
Entrevista simulada
Preguntas cualificadas
Crea autoridad
🎬
Formato Cine
Hablando a camara
Narrativa cohesiva
Tema o historia
7 Propiedades | 4 Formatos | 2 Angulos × Video | 3 Hooks × Angulo
2
Follow Me Ads — Trafico al Perfil
Construccion de marca personal + comunidad
📹
Contenido de Valor
Formato cine · Cara a camara · Tips y educacion
🏠
Guias de Barrios
Storytelling hiperlocal · Estilo de vida por zona
🎬
Serie "Primera Vez"
Para jovenes sub-30 · Primer alquiler / compra
3
Estrategia Organica — Trial Reels
Variaciones de hooks de los videos principales · Testeo organico de mensajes
🎣
Variaciones de Hooks
Diferentes hooks del mismo video testeados como reels
📊
Test de Mensajes
Rendimiento organico valida que hooks escalan en paid
📱
Contenido Nativo
Formato adaptado a feed/reels para alcance organico
4
Captacion de Vendedores / Propietarios
Lead Ads con formulario · Seg: 35-60 anos, propietarios
LEAD AD PRINCIPAL
"Cuanto vale tu propiedad en 2026?"
Tasacion gratuita en 24hs · Formulario de captacion
CONTENIDO EDUCATIVO
"Errores al vender" / "Como preparar tu propiedad"
Posicionamiento como experto + captacion indirecta
5
Retargeting
Quienes interactuaron pero no convirtieron
Carrusel de Propiedades
Hero shot + habitaciones + plano + CTA por slide
Testimonios + Casos de Exito
Social proof para cerrar la decision

Ranking de Formatos por Efectividad

1°
Video Tour / Venta Directa
Anuncios de video de cada propiedad con diferentes angulos, variaciones de ganchos y ediciones, pensados estrategicamente para diferentes partes del embudo
2°
Carrousel de Propiedad
Carrousel con fotos de la propiedad con diferentes disenos atractivos que encajen con la imagen de marca que estamos creando
3°
Formato Podcast
Formato donde simulamos un escenario de podcast/entrevista y realizamos preguntas cualificadas cuya respuesta rellene vacios mentales de los clientes, cree autoridad y refuerce la narrativa
4°
Formato Cine
Formato hablando directamente a camara, desarrollando un tema o una narrativa

Pilares de Contenido

70%
Propiedades
Formatos: Cine · Video Tour · Venta Directa · Carrouseles
El nucleo de la estrategia — conversiones directas de propiedad
30%
Marca Personal
Formatos: Podcast · Entrevista · Cine
Autoridad, confianza y comunidad